黄浦区自然人出租房产怎么代开增值税发票？

很高兴为您解答。

关注微信公众号“税务服务号”依次点击【我要办】→【黄浦发票服务】→【个人房屋租赁缴税】→【普票申请(或专票申请)模块】选择申请代开增值税电子普通黄浦发票或增值税专用发票，填写出租方和承租方的信息，发票内容金额等等。

(电子发票普票直接提供电子档，增值税专票需要携带身份证原件到任意税务局现场打印)

其他自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

如果自然人不能提供合法、准确的成本费用凭证。不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳所得额。

应纳所得额=应纳税所得额✖️税率

自然人出租住房，暂减按10%的税率征收个人所得税。

希望可以帮到您！

引用资料：在北京公司注册找专业的代理公司不得不注意的事项

解决时间：2022-07-13 11:31
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