应交房产税的计算方法
根据税法规定,应交房产税的计算方法分为从价计征和从租计征两种,具体计算公式如下:
1、从价计征的房产税应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%;
其中,扣除比例幅度为10%-30%,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
2、从租计征的房产税应纳税额=租金收入×12%(或4%);
其中,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。对个人出租住房,按4%的税率征收房产税。
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