公积金贷款额度怎么计算？

在按揭资金本金高，还贷负荷大的负荷下，许多人可选择通过住房公积金申请抵押,住房公积金的贷款利息要小于很多商业贷款的利息。但是公积金贷款的经济损失是多少呢？应该能贷到完美的房贷数额？在明确是否应用于公积金贷款的形式此前,我们并不需要明白一下关于公积金贷款的*高者额度和量化方式。

公积金贷款额度,要根据还贷潜能、失业率笔划、住房公积金账户缴纳和贷款*高限额四个相关来计算，四个条件算出的相等值就是申领可贷的*高数额。一般是在申请公积金贷款后，由的银行经过审核说明,公积金贷款额度计算方法有所列几种：

按现金流还贷能力

还贷能力系数×[(借款人所在的单位住房公积金月缴存额+借款人月工资国内生产总值)-贷款期限(月)×借款人既有贷款月应偿还总额]。

按一夫一妻制的使用额度

[(婚后和解月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比率+个人缴存比例)。

按照住宅价

计算表达式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款*高限额

根据规定,使用本人住房公积金申请贷款的，贷款*高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，*高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且本人按期缴存补足住房公积金的，*高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且本人或配偶按时缴存补充住房公积金的，*高限额70万元。

以上四种就是住房公积金贷款的框架方法，在我们进行公积金贷款时，银行会依据以上影响进行试点审查，一般在一定假日之内审查停止，给出借款人一个确定的贷款*高额度和贷款期限，我们只需要回来银行方面通报就行了。

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