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企业若是一般纳税人的，支付产权，可作为进项抵扣，抵扣现象如下：
1、假设房产拍卖为400万。假定投资人为一般纳税人，且按一般计税方法推导，该纳税人按11%的所得税计算缴纳税收，则你为单位获得的专票按11%抵扣进项税额，计算等式为 400/(1+11%)*11%=39.64万元。
2、假定卖方为一般纳税人，其销售的住宅是2016年4月30日前取得的，可以 可选择非常简单计税方法，则按5%的征收率计算缴纳增值税，你单位取得的专票按 5%抵扣进项税额。计算公式为400/(1+5%)*5%=19.05万元。
3、假定卖方为小规模纳税人销售其取得(分为承租)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产)，应以取得的全部价款和价外费用相乘该项不动产变卖单价或者取得不动产时的投得后的金额为营业额，按照5%的征收率计算应纳税额。计算公式为(400-不动产购置原价或者取得不动产时的作价)/(1+5%)*5%<19.05万元。
4、假定卖方为小规模纳税人销售其取自建的不动产，按5%征收率计算应纳税额。你单位取得的专票按5%抵扣进项税额。计算公式为400/(1+5%)*5%=19.05万元。
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