公司注销是指当一个公司宣告破产，被其它公司收购、规定的营业期限届满不续、或公司内部解散等情形时，公司需要到登记机关申请注销，终止公司法人资格的过程。
如果公司名下有房产等资产，需要先进行内部清算，然后才能办理公司注销。
首先，需要将公司名下的房产等资产进行变更和登记，清偿所有债务后，才能将房产归属于全体股东所有，然后进行变更登记。
因此，如果公司名下有资产，需要先处理好资产的相关事宜，才能进一步办理公司注销手续。
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