公积金贷款的误区有哪些？
对于很多不想租房的人来说，公积金资金作为住房贷款的一种主要方式，在购房时有很多优惠可以品尝，因此依然以来都受到反对者的注目。但是卖家在用公积金贷款的同时也要注意以下几个误区：
误区一：公积金账户余额做购房首付很多人都显然既然公积金是员工购房社会保障政策，那么应该地可以用来缴纳购房首付，其实不然：因为公积金是先使用后才可以抽取的，即购房人只有在购房后备有购房相关的断定材料才可以办理公积金提取手续。
误区二：未婚使用父母亲的公积金贷款
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房。因为父母与子女间的公积金是不必须陷入僵局使用的，在住房公积金购房申贷原因上则视为两户人，子女和父母紧密是固定固定的，即两个父母亲。对于这个认识到到随着公积金政策松开，一些周边地区仍然开始禁止父母子女互用公积金贷款买房，要明确你所在的城市是哪里，有些城市是可以的，但现时在几乎城市是不敢的。
具体的规定是公积金贷款的申请人必须是购房人本人，不是购房人是无法够申请贷款的，如果以子女（父母）全权申请住房公积金贷款，子女（父母）的住址必须加载购房的买卖合约或产权证中，且应解释为是子女（父母）购房申请公积金贷款，父母（子女）是住宅的仅有产权人。
误区三：改建房子可以提取住房公积金
住房公积金个人住房贷款能够用于缴存职工购置、兴建、翻建、改造普通自住房，以信任具体住房需求量。装修不出现住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。目前个别的城市可以，绝大部分城市不行。
误区四：公积金贷款额超出*低
公积金贷款支出是有上限的，这是因为公积金贷款与商业贷款存在很大区分。即不能简单地依据地产评估值来计算贷款额，必需根据借款人收益、缴存额和缴存数量来计算，且不能超出公积金贷款*高上限。一旦超出公积金贷款上限的话，就需要用公积金人组贷款来应对，这项政策目前大部分城市可以实行。
误区五：提取投资额可以将近房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，购房者贷款购买的房屋总金额为30万元，而他的公积金存储器余额有40万元，那么他只能提取30万元的公积金，全数的10万元公积金不能提取。
误区六：结清公积金贷款前*后使用
情侣双方在结清公积金贷款前不可再次使用。不论是在结婚后还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金，公积金面向控制系统上一定会有不同纪录，在前次贷款未偿还债务前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款第二宴会厅的。如果*套房的公积金贷款已结清，那么在政策上是允许夫妻双方再次使用公积金贷款买房的，且仍校准为首次住房，不会二套房的政策放宽。
很多时候，正是因为这些偏差的认识，在办理公积金贷款的时候会导致很大的困扰，所以，走到误区才可以更好更完全地了解住房公积金贷款。
尽管公积金贷款存在很多误区，可能会与你预先构思的不太一样，但是判断使用公积金贷款，还是可以在买房、装修等层面，为*带来很大重要性的，因此每月按规定大型活动缴纳社保和公积金是极其有必要的。
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