个人转让住房是否缴纳印花税和土地增值税？

问：张某将一套位于中山区价值大于200万的住房对外出售，与购房人签订的购房合同是否需要缴纳印花税？土地增值税是否需要计算缴纳？

答：根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）规定，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

因此，张某将位于中山区价值大于200万的住房对外出售，暂免征收土地增值税，与购房人签订的购房合同暂免征收印花税。