建筑行业资质转让时注意哪些事项？
资质转让在建筑行业中越来越普遍。相对于选择新办然后逐步升级资质，建筑企业通过购买的方式获取资质，周期短、效率高，成本有可能更低，更有利于提高企业的效益。但是，首先必须要明确知道：建筑资质证书不能单独转让，将建筑资质单独转让、出借都是违法的。
在办理资质转让，尤其是整体转让时，特别需要注意下列问题。
1.背景调查
深入了解公司在业内的实力、口碑、诚信、事故等情况。
2.证件齐全
并购一个有资质的公司，证件齐全是必须的，包括：营业执照、资质证书、安全生产许可证、人员证书等，以及这些资质和证件的有效期等，都应当认真检查。
3.企业年检
年检是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会例行检查，而且需要在规定时间内参与年检。如果企业没有参与年检，会被记录在工商档案，对企业信用有影响，还可能会面临处罚。
4.审计报告
注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位，有没有抽逃资金的现象。
5.债务调查
一个建筑企业从开始办理建筑资质，到积累业绩并逐步升级资质，过程很长，非常不容易，需要投入大量财力、人力和物力。如果没有特殊原因，建筑企业不会转让其拥有的建筑资质。只想通过收购公司来买个资质，结果却带来债务，尤其是难以调查的隐形债务，肯定是得不偿失的。为了避免出现这种情况，*好请专业人士进行资产评估，核查债务。
6.税务调查
因为在完成资质转让、法人变更后，需要到税务部门进行变更登记，在此之前，一定要调查公司的税务问题：季度或者年度该缴税款是否已经缴纳完毕？是否有需要补缴的税款？
7.法务调查
公司是否存在历史遗留的法律纠纷等。
8.项目调查
公司的业绩和在建项目的现状，以及是否发生过事故等。
9.企业变更
调查完成之后，进行并购公司。首先到工商部门办理法人变更，领取新的营业执照；法人变更时，要提交申请书、修改后的公司章程、授权委托书、股东会决议，以及原法人的免职证明、新任法人的任职证明和身份证件等材料。
然后，到银行变更企业对公账户，再到税务机关变更税务登记。
*后，通过变更后的营业执照办理建筑资质和安全生产许可证的变更。
10.纳税申报
并购公司涉及到股权变更，股权变更需向税务部门进行纳税申报。
11.资金管控
建筑资质转让的费用主要包括：并购公司费用、人员挂靠费用、资质变更费用、税务缴纳费用等。因涉及金额巨大，而且办理程序复杂，必须要明确转让费的具体金额、支付方式等，双方建立共管账户，在相应的流程节点支付相应的转让费。
12.补救措施
建筑资质的分立必须经过政府部门的许可，因程序复杂，如果*次资质转让没有通过，导致受让方未能成功获取资质，转让企业还有补救措施。
（1）转让企业需将现有工程项目完成，以后项目不再使用该资质进行施工。
（2）转让企业收回应当收回的债务，债务、债权需两清。
（3）转让企业需进行资质信息公示：此资质公司已转让，今后与己无关。
13.政策调整
资质转让尤其是跨省区转让，必须了解公司所在地的政策。因税收、经济政策等原因，某些地区资质是转让存在很大限制。
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