上海开公司可以买房子吗
在上海注册公司可以给我们带来很多好处，但是对于*来说“上海开公司可以买房子吗”这个问题无疑是*关心的，答案是可以的，但是需要用公司的名义来进行购买，而且需要全款支付缴纳一定的税费，具体情况一起跟联贝小编来了解吧!
公司购房归属于公司购买固资，沒有标准限定，公司购房必须给予的材料和人个给予的材料不一样，缴纳的契税征收率不一样。
一、给予材料：
1、另一方企业营业执照,
2、机构组织机构代码
3、法人身份证件
4、股东会购房决定
5、整体公司股东及法人允许售房委托书
6、买家系国有制机关事业单位的，应递交上级领导部门允许选购的准许公文，或由国有资本管理方法单位出示的建议。
二、契税
商用房或公司产权年限选购实行契税全额的征缴：原价*3%，不可以免减。
不论是普通住房或是非普通住房，只需是以公司名义购房，均需依照购房款的3%缴纳契税，不享有征收率递减的特惠。次之，公司购房还得多缴纳房地产税和合同印花税。
即使是以自己名义申请注册的公司，要想把公司购房转到本人户下，也务必根据转卖程序流程，缴纳有关税金后申请办理产权过户办理手续。这不但得再好缴一次税，并且仍然得合乎外省人持续5年的个人纳税证明或社保缴费证明的购房标准。
以公司名义购房，房屋就将被视作公司固资，必须每一年归入财务报表测算折旧费。此外，一旦公司经营情况发生问题，房屋也是有很有可能被质押、卖掉等来填补欠帐损害。
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