设立物业公司的条件有哪些
随着互联网的发展，物流、电子等业务开始蓬勃发展，许多人得益于物业公司的开业来解决温饱问题。但由于物业关系到很多人的隐私问题，并不是每个人都能开这种类型的公司。请看联贝小编带给你的详细介绍。
开设物业公司法人应具备哪些条件？
1.依法成立。法人必须是按照法定程序设立的社会组织。社会组织取得法人资格的，应当向国家主管机关申请，如实报告本组织的性质、宗旨、章程、资金、资金、负责人、活动范围和方式，经审查批准后方可取得法人资格。例如，经国家主管机关批准后，企业法人还应当按照国务院发布的《中华人民共和国企业法人登记管理条例》的规定，经工商行政管理机关登记批准后方可开展经济活动。
2.必要的财产和资金。法人必须具有独立财产或者独立经营管理的财产和活动资金。财产是法人开展工作和生产经营活动的物质基础，也是法人享有经济权利和承担经济义务的前提。所谓独立财产，包括法人享有独立财产或者独立所有权的财产。
企业法人也必须是实行自负盈亏、独立经营、独立核算的社会组织。工厂车间、企事业单位职能部门不能成为法人。
3.有自己的名字。组织机构和场所。法人依法享有名称权。因此，法人应当有自己的正式名称来表明自己的身份。法人是法律上的个性化社会组织，是一个有机结合的整体。因此，法人必须有一定的组织机构。在外部和内部活动中，法人的常设领导机构或者法定代表人应当依照法律、法人组织章程的规定行使管理权和履行职责。法人应当有固定的地方作为其享有权利和义务的法定住所，有利于国家主管部门的监督管理或者企业开展生产经营和服务活动。
4.能够独立承担民事责任。法人必须是能够以自己的名义享有权利和义务的社会组织，能够独立参与起诉和起诉。法人应当对其行为的法律后果承担法律责任。法人分支机构或者经济实体不能履行义务的，由法人组织承担连带责任。
物业公司注册需要什么条件？
据小编介绍，目前，全国各地城市的地方人民政府都颁布了《物业管理公司经营资质审查条例》。以上海为例，在《上海市物业管理企业资质等级管理暂行办法》中，将物业管理企业资质分为三级，即一级、二级和三级。每个级别的启动条件都不同。注册物业公司需要什么条件？具体注册条件如下：
(一)一级物业管理企业的资格注册条件。
1.管理面积在500,000平方米以上的物业，或管理涉外物业在20万平方米以上；
2.管理三种以上物业类型或涉外物业管理两种以上(物业类型是指多层.高层住宅.公寓.别墅.商住楼.写字楼.写字楼.厂房等及其他特种房屋)；
3.20%以上的经营项目曾获建设部颁发的“全国城市物业管理*住宅小区(大厦.工业区)”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理*住宅小区(大厦.工业区)；
4.拥有中级以上职称的管理人员.工程技术人员不少于30人，企业经理持有建设部颁发的物业管理企业经理职位证书，80%以上的经理.管理员获得从业人员岗位证书；
5.有健全的企业管理体系和符合国家规定的财务管理制度，并建立维修基金的管理和使用制度；
6.企业注册资本在500万元以上。
(二)二级物业管理企业的资格注册条件。
1.注册资金超过300万元；
2.拥有中级以上职称的管理人员.工程技术人员不少于20名；企业经理持有建设部颁发的物业管理企业经理职位证书；60%以上的经理.管理员获得从业人员岗位证书；
3.管理两类以上财产；
4.管理面积在20万平方米以上或管理涉外物业面积在5万平方米以上；
其中5.10%以上的管理项目获得建设部颁发的“全国城市物业管理*住宅小区(大厦.工业区)”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理*住宅小区(大厦.工业区)；
6.公司有健全的企业管理体系和符合国家规定的财务管理制度，并建立维修基金的管理和使用制度。
(三)三级物业管理企业的资格登记条件。
1.经营面积在3-20万平米或管理1-5万平米的涉外业务；
2.拥有中级以上职称的管理人员.工程技术人员不少于8名，经理持有建设部颁发的物业管理企业经理职位证书，50%以上的经理.管理员取得从业人员岗位证书；
3.有委托的物业管理项目，比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度，同时建立维修资金的管理和使用制度；
4.注册资本在50万元以上。
什么条件下注册房地产公司？看到小编介绍后，*应该已经心中有数了。各地区房地产公司的开办条件都稍有差距，如果您想要注册房地产公司，不妨联系当地的工商注册中心，他们会给您详细的资料解答！
总之，通过上面的简单介绍，我们了解到首先需要依法设立，第二是需要独立的经费，能够单独承担债务，再者，有固定住所，有独特的名字，另外，还要遵守其他规定。从上述情况可以看出，建立不同类型的企业，所需的条件是不同的。本公司亦提供网上咨询，欢迎来电咨询。
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