一文读懂房产税怎么征收？怎么计算？
房产税怎么计算的？按什么价格缴纳？确有缴纳折扣？在本文中，我们将对*关注的房产税相关问题解答，希望对*有帮助！
一、住房套数和面积计算
市民家庭成员住房套数为居民家庭（涵盖夫妇双方同意及其未满直系配偶，总投资）在本市范围内提供的所有住房（含已缔结购房合同的住房）。
两个或两个以上居民家庭联合拥有或购入住房的，均应截止各自家庭的住房套数，并根据各自拥有住房的占有率，分别计算家庭住房面积。
二、本市居民家庭
本市居民家庭是指兼具本市常住人口存款的居民家庭。
三、计税价格的核定
试行以前，课税住房的计税依据为应税住房的零售商股票交易价格。
按照国家有关规定，纳税人申报的应税住房交易价格很大下降，又无所有人理由的，由税务中央核定其计税价格，房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。
四、应纳赋税的计算
应税住房应纳房产税税额的计算，即：
应纳房产税税额=新购住房应税收的面积（层高）×新购住房价位×70%×所得税。
五、家庭暂住人征税住房面积的划给计算
本市居民家庭在本市新购且归属于该居民家庭第二套及以上住房的，该居民家庭中有无住房的性成熟子女或其他亲属共同定居、且其常住户口在该居民家庭拥有住房内的，可并入该居民家庭按每人60平方米计算免税住房面积。
对已并入居民家庭计算过免税住房面积的成年子女或其他亲属，不得小节计算免税住房面积。
上述“无住房”是指，成年子女或其他亲属各自直辖的家庭在本市范围内无住房。
六、本市居住证
本市居住证是指《上海市居住证》。
七、关于之外个人住房的税收减免问题
对部分住房暂免征收房产税，明确包括：
1、本市居民家庭因民房征收或动迁而购买或拿到的住房。
上述住房超过国家及本市有关房屋征收或拆迁的补偿金国际标准的部分，应按暂行事先的规定，计算具体房产税征免面积。
2、本市居民点居民通过土地黏合试点政策取得的住房。
八、申报纳税期
应税住房房产税按年计征，并于适逢的12月31日前办理申报纳税。
纳税人在年度中爆发应税住房权属移往的，其并未缴纳的房产税款项，必要在转移时申报缴纳。
九、相关讯息转变的处理
居民家庭住房情况发生变化，关的应税住房房产税纳税人事调整的，可向应税住房座落在税务机关申报，并全面办理房产税纳税信息的申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税。
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